Oportunidade para Investidor – Loja Comercial no Edifício Via Brasil | Asa Sul – Brasília Excelente oportunidade de investimento imobiliário em uma das regiões mais valorizadas de Brasília. Está disponível para venda uma ampla loja comercial no Edifício Via Brasil, um prédio ícone da Asa Sul e reconhecido como um dos centros clínicos mais completos de Brasília, com grande circulação diária de pacientes, profissionais da saúde e visitantes. A loja encontra-se locada para farmácia, proporcionando renda imediata ao investidor e segurança de ocupação em um segmento consolidado dentro de centros médicos. Destaques do Imóvel • Área privativa: 163 m² • Localização: Edifício Via Brasil – Asa Sul, Brasília/DF • Posição: Loja voltada para a rua, com excelente visibilidade • Operação atual: Farmácia em funcionamento (imóvel alugado) • Perfil ideal: Investidores que buscam renda recorrente e imóvel de alta liquidez Diferenciais do Investimento ✔ Localização privilegiada na Asa Sul, uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Brasília ✔ Inserido em centro clínico consolidado, gerando fluxo constante de pessoas ✔ Contrato de locação ativo, garantindo receita desde a aquisição ✔ Imóvel com grande potencial de valorização patrimonial ✔ Excelente visibilidade comercial Ideal para quem busca: • Investimento imobiliário com renda • Ativo comercial em localização premium • Imóvel já gerando fluxo de caixa Mais informações e agendamento: Renato Alvim (61) 98140-4333

Duplex mobiliado de 71 m² em Águas Claras, em frente à estação de metrô. Reformado, com pintura nova e 1 suíte com closet, está pronto para morar: é só levar as malas. O projeto em dois níveis cria separação entre os ambientes e dá sensação de amplitude, e o metrô à porta permite se deslocar por Brasília sem depender do carro. O apartamento 71 m², em dois níveis (duplex) 1 suíte com closet 2 banheiros Mobiliado Reformado, com pintura nova Ambientes bem distribuídos Vaga de garagem Localização Em frente à estação de metrô de Águas Claras, com comércio, serviços e restaurantes da região por perto. Agende sua visita Bianca Mundim – Corretora de Imóveis, Blend Imobiliária | CRECI-DF 27716 | (61) 99216-2611

Apartamento em prédio novo, com acabamento moderno e excelente padrão: Bancada em granito Piso em porcelanato 01 vaga de garagem no subsolo Localização estratégica Ideal para quem busca conforto, praticidade e um ótimo investimento. Me chama para mais informações ou agendar uma visita!

NOROESTE | ENNIUS MUNIZ | 291 m² | 4 SUÍTES | 4 VAGAS | NASCENTE | VISTA LIVRE Um apartamento que reúne amplitude, privacidade e uma vista privilegiada em uma das regiões mais desejadas do Noroeste. Localizado na 105 do noroeste, no Edifício Ennius Muniz, este imóvel de 291 m² possui planta bem distribuída, posição nascente e vista livre. Destaques do imóvel: • 291 m² • 4 suítes • 6 banheiros • 4 vagas de garagem cobertas • Posição nascente • Vista livre • Varanda • Cozinha e área de serviço • Ar-condicionado • Projeto de iluminação • Piso em porcelanato O condomínio oferece uma estrutura completa para toda a família, com piscina, academia, salão de festas, espaço gourmet, sauna e espaço kids, além de segurança 24 horas, circuito de TV e elevadores. O Noroeste combina planejamento urbano, áreas verdes, mobilidade e proximidade com os principais pontos de Brasília. Um imóvel para quem valoriza espaço, boa planta, localização e uma vista que faz diferença no dia a dia. Agende sua visita e conheça pessoalmente.

________________________________________ Locação de Galpão Logístico – 7.800 m² | 20 Docas | Condomínio de Alto Padrão 🚛 Apresentamos uma excelente oportunidade para sua operação logística em um dos melhores condomínios do setor! Área disponível: 7.800 m² Valor da locação: R$ 234.000,00/mês Localização estratégica em condomínio logístico moderno e funcional Destaques do imóvel: • 20 docas com plataformas de nivelamento para carga e descarga ágil e segura • Piso industrial nivelado a laser, com capacidade de 8 toneladas/m² • Pé-direito alto: 12 m nas treliças e 14 m na cumeeira – ideal para armazenagem vertical • Cobertura termoacústica: temperatura média anual de 25°C • Sistema de combate a incêndio tipo sprinkler, com reservatório de 400.000 L • Iluminação em LED: mais economia e eficiência • Subestação de energia com 380 KVA • Amplo pátio privativo de 10.000 m² com piso em bloquete e drenagem eficiente Estrutura completa para colaboradores: • Refeitório • Área de descanso • Vestiários masculino e feminino com armários • Mezanino administrativo climatizado com vista total do galpão Segurança e infraestrutura: • Condomínio fechado com vigilância armada 24 horas • Rede de água potável e esgoto própria • Taxa de condomínio: R$ 6,00/m² Inclui: segurança, água, limpeza e conservação das áreas comuns Isenção de IPTU temporária Este espaço foi planejado para oferecer eficiência operacional, segurança e conforto para empresas que buscam alto desempenho logístico. Agende sua visita! Entre em contato para mais informações. Renato Alvim - 61 98140-4333 Blend imobiliaria - 61 3548-4592